Ιδιοκτήτες ακινήτων θα μπορούν να διορθώσουν λάθη και παραλείψεις στις δηλώσεις Ε9 χωρίς αναδρομικό ΕΝΦΙΑ, τόκους και πρόστιμα, αν ψηφιστεί η σχετική διάταξη. Πρόκειται για το άρθρο 51 του νομοσχεδίου του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών με τα μέτρα της ΔΕΘ, που κατατέθηκε στη Βουλή, όπως μεταδίδουν το Insider και Το Βήμα. Η διάταξη ισχύει μόνο αν το νομοσχέδιο ψηφιστεί.
Τι προβλέπει η διάταξη
Σύμφωνα με το Insider, το άρθρο 51 επιτρέπει να διορθωθούν ανακρίβειες, παραλείψεις και λάθη στις δηλώσεις Ε9 των ετών 2014 έως και 2026, χωρίς πρόσθετες φορολογικές επιβαρύνσεις. Το Βήμα γράφει ότι η απαλλαγή αφορά τον ΕΝΦΙΑ κάθε έτους, τους τόκους και τα πρόστιμα που θα προέκυπταν από τη συγκεκριμένη δήλωση.
Παραδείγματα λαθών που αναφέρονται στα δημοσιεύματα:
- ακίνητο με λιγότερα δηλωμένα τετραγωνικά από τα πραγματικά·
- λανθασμένα ποσοστά συνιδιοκτησίας·
- λάθος εμπράγματο δικαίωμα (πλήρης κυριότητα, επικαρπία ή ψιλή κυριότητα)·
- ακίνητο που δεν εμφανίζεται καθόλου στο Ε9.
Προθεσμία: τέλος του τέταρτου μήνα από την έναρξη του ΜΙΔΑ
Οι ιδιοκτήτες θα μπορούν να υποβάλουν αρχικές ή τροποποιητικές δηλώσεις Ε9 με τα σωστά στοιχεία έως το τέλος του τέταρτου μήνα από την παραγωγική λειτουργία του νέου Μητρώου Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων (ΜΙΔΑ). Αν το Μητρώο ενεργοποιηθεί τον Δεκέμβριο, όπως προγραμματίζεται, η προθεσμία φτάνει έως το τέλος Απριλίου 2027. Το Insider αναφέρει ως ημερομηνία την 30ή Απριλίου 2027 και σημειώνει ότι η διάταξη αφήνει ανοιχτό το ενδεχόμενο παράτασης. Οι διορθώσεις δεν θα περιμένουν το ΜΙΔΑ: θα γίνονται μέσω της εφαρμογής Ε9 της ΑΑΔΕ, με την έναρξη ισχύος της διάταξης.
Τι δεν καλύπτει
Η ρύθμιση αφορά τις χρεωστικές δηλώσεις, δηλαδή όσες θα οδηγούσαν σε πρόσθετο φόρο. Για διορθώσεις που μειώνουν τον ΕΝΦΙΑ ή δημιουργούν δικαίωμα επιστροφής χρημάτων εξακολουθούν να ισχύουν οι γενικές διατάξεις και οι προθεσμίες παραγραφής.
Τα βήματα στην πλατφόρμα
Σύμφωνα με το Insider, η διόρθωση γίνεται από την εφαρμογή «Περιουσιολόγιο» στην ψηφιακή πύλη myAADE:
- Επιλέγετε το έτος για το οποίο θέλετε να υποβάλετε Ε9 και δημιουργείτε νέα δήλωση.
- Προσθέτετε ακίνητο, αλλάζετε τα στοιχεία δηλωμένου ακινήτου ή το διαγράφετε από τον πίνακα 1 (κτίσματα και οικόπεδα) ή τον πίνακα 2 (γήπεδα).
- Συμπληρώνετε τα υποχρεωτικά στοιχεία, όπως επιφάνεια, είδος εμπράγματου δικαιώματος και ποσοστό συνιδιοκτησίας, και εντοπίζετε το ακίνητο γεωγραφικά μέσω της εφαρμογής.
- Στην οριστική υποβολή απαιτείται ο αριθμός παροχής ηλεκτρικού ρεύματος για τα κτίσματα με πλήρη κυριότητα ή επικαρπία. Ανάλογα με την αιτία της μεταβολής μπορεί να ζητηθούν και στοιχεία συμβολαίου ή διαθήκης.
- Ελέγχετε την εικόνα της περιουσίας σας και υποβάλλετε τη δήλωση.
Τι να κάνετε μέχρι να ψηφιστεί
Μέχρι να οριστικοποιηθεί η διάταξη, αξίζει να συγκρίνετε το Ε9 με τα συμβόλαια και τους λογαριασμούς ρεύματος των ακινήτων σας. Τα στοιχεία που αναφέρονται εδώ προέρχονται από δημοσιεύματα για το νομοσχέδιο· το τελικό κείμενο μπορεί να αλλάξει κατά τη συζήτηση στη Βουλή. Για άλλες πρόσφατες εξελίξεις στη στέγαση δείτε και το άρθρο μας για το πρόγραμμα «Ανακαίνιση Κατοικίας» και τον οδηγό για το κόστος αγοράς σπιτιού σε σχέση με το εισόδημα.
Τα στοιχεία ελέγχθηκαν στις 05/11/2026.
