Συμφώνησες ενοίκιο 650 ευρώ, αλλά η δήλωση μίσθωσης στο myAADE γράφει 700. Ως ενοικιαστής μπορείς να δηλώσεις ηλεκτρονικά ότι διαφωνείς και να εξηγήσεις τη διαφορά. Έχεις 30 ημέρες από την αποστολή της ειδοποίησης από την ΑΑΔΕ. Αν η προθεσμία περάσει χωρίς ενέργεια, η δήλωση θεωρείται αποδεκτή.
Πού βρίσκω το ηλεκτρονικό μισθωτήριο;
- Μπες στο myAADE με τους δικούς σου κωδικούς TAXISnet. Άνοιξε «Μητρώο & Επικοινωνία» και έπειτα «Τα Μηνύματά μου». Εκεί θα βρεις την ειδοποίηση για τη δήλωση που υπέβαλε ο εκμισθωτής.
- Άνοιξε τη δήλωση από την ειδοποίηση. Μπορείς επίσης να μπεις από την επίσημη εφαρμογή Δηλώσεις μίσθωσης ακινήτων της ΑΑΔΕ.
- Σύγκρινε με τη συμφωνία σου το μηνιαίο μίσθωμα, τη διεύθυνση του ακινήτου, τις ημερομηνίες και τα στοιχεία των συμβαλλομένων. Αν έχεις αλλάξει σπίτι, βεβαιώσου ότι εξετάζεις τη δήλωση για τη σωστή διεύθυνση.
Το ίδιο διαμέρισμα, δύο διαφορετικές απαντήσεις
Συμφωνήσατε 650 € και η δήλωση γράφει 650 €. Αν συμφωνούν και τα υπόλοιπα στοιχεία, επιλέγεις αποδοχή. Κράτησε τον αριθμό της δήλωσης ώστε να τη βρίσκεις εύκολα αργότερα.
Συμφωνήσατε 650 € και η δήλωση γράφει 700 €. Επίλεξε μη αποδοχή και γράψε τον συγκεκριμένο λόγο στο πεδίο της εφαρμογής. Για παράδειγμα: «Το συμφωνημένο μηνιαίο μίσθωμα είναι 650 ευρώ. Στη δήλωση αναγράφονται 700 ευρώ». Έτσι είναι σαφές ποιο στοιχείο αμφισβητείς και ποιο ποσό θεωρείς σωστό.
Ενημέρωσε και τον ιδιοκτήτη, ώστε να ελέγξει τη δήλωση που υπέβαλε και να κάνει την απαιτούμενη διόρθωση. Το σχόλιό σου καταγράφει τη διαφωνία· το ποσό στη δήλωση αλλάζει με ενέργεια του εκμισθωτή. Όταν λάβεις ειδοποίηση για διορθωμένη δήλωση, άνοιξέ τη και έλεγξε ξανά το ενοίκιο πριν την αποδεχτείς.
Αρκεί να ειδοποιήσω τον ιδιοκτήτη με μήνυμα;
Ένα μήνυμα βοηθά να λυθεί γρήγορα η διαφορά. Για να καταγραφεί όμως η μη αποδοχή στην ΑΑΔΕ, χρειάζεται να απαντήσεις μέσα στην εφαρμογή εντός της προθεσμίας. Αν λείπεις ή είδες αργά το e-mail, έλεγξε την ημερομηνία αποστολής της ειδοποίησης στη θυρίδα σου. Από εκεί αρχίζει το 30ήμερο. Η απόφαση Α.1068/2025 για την αποδοχή των δηλώσεων μίσθωσης.
